福岡 不動産情報（賃貸・売買） / 賃貸リフォーム・現状回復工事もしています

賃貸向けのリフォームを考えられていますか？

当店が不動産業を営んで10年が過ぎました。10年ひと昔とはいいますが、ここ数年の賃貸環境は激変しています。建物の老朽化や、ニーズの変化による空室はもちろん、敷金精算の問題など、今後はどれだけ時代に対応できるかが、オーナー様にとって重要になると思われます。
特に、退去時の敷金清算における原状回復費用は、貸主様の負担となる可能性が非常に高くなってきています。ですから、リフォーム費用のコストをいかに削減するかは、賃貸経営の重要な部分です。
しかし、単に改装箇所を減らしたり、安価な素材を使用するだけでは、入居者様が満足されるはずはなく、成約までにはいたりません。あくまで選択肢は入居者様にありますので、リフォーム費用をおさえながらも、要望に近い物件を提供していくことが、今後はますます重要になってくるのではないでしょうか。

賃貸向けのリフォームのポイントとは？

賃貸マンションや、アパートの経験が少ない業者によるリフォームでは、入居者様のニーズとズレがでて、多額の費用をかけたにもかかわらず、いつまでたっても空室状況になることも考えられます。
賃貸リフォームには、費用をかけるべきところと、最小限の負担でおさえても問題ないポイントがあるのです。
当店は豊富な賃貸仲介の経験から、リフォームのアドバイスをしておりますので、転勤や転居で、ご自宅を賃貸に出したい方、または賃貸マンションのリフォームをお考えのオーナー様は、ぜひご相談ください。

賃貸入居者のニーズとは？

賃貸入居者様のニーズを知ることは非常に重要です。
現在はインターネットにより、情報が多数公開されていますから、情報収集にたけていらっしゃる方は可能かもしれませんが、一般の方が不動産賃貸のニーズを随時把握することは難しいと思われます。そのような賃貸状況などに関するご相談もお受けしていますので、お電話やメールでお気軽にお問い合わせください。
ちなみに、最近の賃貸ニーズに関するデーターの一部を、下記に掲載しています。

※ リクルート資料参考